Una constructora peruana que ya pagó 1,500 USD al mes durante dos años en un SaaS internacional ya pagó cerca de 36,000 USD sin ser dueña de nada. Construir software propio en 12 semanas con MAGIA Core por 15,000 USD le deja un sistema operativo a medida, sin licencias mensuales por usuario, con código y datos a su nombre. La cuenta a 24 meses ya favorece construir; a 36 meses la diferencia es contundente. Sin retainers, sin licencias atadas, código a tu nombre para siempre.
¿Cuál es la trampa de las licencias mensuales en construcción?
Las licencias mensuales en SaaS de construcción escalan de tres maneras:
- Por usuario activo (cada residente, ingeniero, supervisor)
- Por proyecto u obra activa (cada nueva obra activa o desactiva)
- Por features (módulos, integraciones, reportes avanzados que se cobran aparte)
Una constructora con 25 usuarios activos paga entre 600 y 2,000 USD al mes según el SaaS y los add-ons. En 24 meses son entre 14,400 y 48,000 USD. Y al final del periodo, sigue siendo inquilino del SaaS.
Y hay una trampa más sutil: cuando creces, el SaaS crece contigo. Si pasas de 25 a 60 usuarios, la factura se vuelve dos a cuatro veces más alta. Si el SaaS sube precios (cosa que pasa cada año), no puedes negarte. Y si decides irte, exportar tus datos toma semanas y migrar tu operación toma meses.
Qué cambia con software propio
Con MAGIA Core el modelo es radicalmente distinto. Pagas una sola vez la construcción y operas sobre infraestructura cloud propia. El costo recurrente real para una constructora mediana se ve así:
| Concepto | Costo mensual |
|---|---|
| Supabase Pro (Postgres administrado) | 25 USD |
| Servidor Hetzner CCX (4 a 8 vCPU, 16 a 32 GB) | 50 a 100 USD |
| Cloudflare Pages (hosting frontend) | 0 USD |
| Tokens de IA (si tu sistema usa IA) | 50 a 300 USD según volumen |
| Pasarela de pago (porcentaje por transacción) | Variable |
| Total mensual | Cerca de 125 a 425 USD |
A 24 meses la infraestructura cuesta entre 3,000 y 10,200 USD. Sumando la inversión inicial de 15,000 USD, el costo total a 24 meses queda entre 18,000 y 25,200 USD. Compárelo con 14,400 a 48,000 USD del SaaS y el ahorro neto está entre 0 (en el peor escenario) y 23,000 USD (en el escenario común). Y al final del periodo, la constructora es dueña del sistema completo.
La matemática real a 36 meses
| Concepto | SaaS internacional | MAGIA Core a medida |
|---|---|---|
| Costo año 1 | 14,400 a 48,000 USD | 15,000 USD único más 1,500 a 5,100 USD pass-through |
| Costo año 2 | 14,400 a 48,000 USD | 1,500 a 5,100 USD pass-through |
| Costo año 3 | 14,400 a 48,000 USD | 1,500 a 5,100 USD pass-through |
| Total 36 meses | 43,200 a 144,000 USD | 19,500 a 30,300 USD |
| Propiedad del sistema | SaaS | 100 por ciento de la constructora |
A 36 meses la diferencia favorece el software propio entre 13,000 y 113,000 USD. Es la diferencia entre rentar y comprar.
El caso real: 100 franquicias en 12 semanas con costo fijo
Una plataforma multi-tenant internacional entregó en 12 semanas con 26,000 USD fixed price 100 franquicias operativas con cinco módulos en producción, 249 issues entregados, 28 KPIs en reportería final y onboarding 100 por ciento automatizado. La diferencia clave fue costo fijo: 26,000 USD una sola vez en lugar de licencias recurrentes que habrían sumado más de 200,000 USD a tres años para 100 usuarios en un SaaS empresarial.
El aprendizaje aplica a una constructora peruana. Una operación con cinco a quince obras es operativamente más simple. El mismo enfoque entrega un sistema operativo robusto en 12 semanas por 15,000 USD y deja a la constructora con código a su nombre.
¿Qué se incluye en MAGIA Core para constructora?
MAGIA Core entrega en 12 semanas:
- Mapeo (semanas 1 a 2): inmersión total con cada departamento, extracción a Data Lake unificado
- Arquitectura (semanas 3 a 4): hallazgos invisibles, blueprint ejecutivo, módulos diseñados
- Generación (semanas 5 a 8): construcción modular con demos semanales, integraciones profundas
- Implementación (semanas 9 a 10): despliegue paralelo sin downtime, capacitación por área
- Autonomía (semanas 11 a 12): transferencia formal, manual de operaciones, baseline de KPIs
- 4 semanas de soporte post-lanzamiento incluidas
Todo el código, datos e infraestructura quedan a nombre de la constructora. Sin retainer, sin dependencia continua. Si después la constructora prefiere mantenimiento por hora con Catalizadora o con otro proveedor, lo decide ella.
¿Cuándo conviene seguir con SaaS?
Hay casos donde quedarse en SaaS sigue siendo razonable: cuando tu constructora tiene una sola obra a la vez, equipo de menos de cinco personas y no hay presupuesto para invertir 15,000 USD up-front. En ese caso, paga el SaaS hasta que crezcas. Cuando ya pagas más de 1,200 USD al mes en SaaS combinado con consultoría, la cuenta a 18 meses pide construir tu propio sistema.
Próximos pasos
Una llamada de 30 minutos sin pitch deck es suficiente para revisar tus licencias actuales y mapear el camino:
- MAGIA Core: 15,000 USD, 12 semanas, sistema operativo a medida con control de obra, valorizaciones y reportería, sin licencias mensuales por usuario
- MAGIA Forge: 20,000 USD, 12 semanas, si además necesitas app móvil propia para residentes y backend a medida
Llamada con el equipo que construye, no con un sales rep. Conversación real sobre tus obras.